Набавка на приградски недвижен имот: како да се избегнат грешките

Научете уште подобро од грешките на другите. Затоа, не се брза да се радуваат, ако ви понудат место на брегот на резервоарот, или на работ на резерва ... во starodachnom место. Во сите случаи, со внимателна студија на документи, проверка и rechecking враќаат среќен живот во земјата со децении.

Купување на земјиште, многу се под влијание на магијата на убаво место, таму каде што е заговор. Желбата да стане сопственик на оваа одредена територија преовладува над здравиот разум. Тоа беше само по потпишувањето на договорот и плаќање на потребниот износ е откриен, доколку продавачот не е за сите документи за земјиште и куќа. Често немаат потребната документација грев продавачи starodachnyh места.

При купувањето на заговор што треба да бидете сигурни дека тоа е во сопственост на сопственикот, не само во фактот, но, исто така, формално. На сајт без регистрација во сопственост, мора да се јавите на геодет, а само по геодетски - геодетски и план - може да биде снимен во текот на. Планот треба да бидат наведени на граничната област и специјални рекреативни зони на нејзината територија. Геодетски работи се важни, бидејќи на нивните резултати зависи за каков вид на куќата во која што може да се изгради на местото.

Ако одлучите самостојно, без посредници се организираме на продажба, се обрне внимание на регистрација на условите на хартии од вредност. Помогне на отсуство на долгот или заплена на имот, проценка на ОТИ и Комисијата за земјиште важи за максимум месечно. Бидете сигурни дека за време на постапката во државна регистрација комора на хартија се застарени.

Договорот за продажба е должен да наведе големината и локацијата на заговор, целта на неговото користење и на цената на земјиштето. Некои документи се определени т.н. товар, со други зборови, ограничувања. Ако има, тоа ќе биде тешко да се добие градежна дозвола. Мислам и да се оцени големината на товари - можеби сите ние треба да се одбие да се купи?

Главната пречка - на објекти на федералните значење во границите на сајтот: висок напон кабел, гас, вода тела зони, различни комуникација.

Друга причина која спречува на трансакцијата, - спорот околу границите на земјата. Неспорно е единствената призната границите поставени
Судот претходно издадени од страна на државен акт на сопственоста на резолуцијата на локалната администрација, глобален договор меѓу страните со потписите на учесниците за плановите на земјата.

Видео: Како да се провери на чистотата на станот пред да го купат и да се избегне измама при купување на недвижен имот дел 3

За да се избегнат грешки во работењето на сајт, треба да се разбере, тоа се однесува на тоа каков тип. зеленчук кревети може да се организира само на зеленчук парцели, и ништо повеќе. Во градината, можете да расте зеленчук, да се скрши градини, се изгради дом за сезонски престој (без регистрација) и магацин. Но, изградбата на куќата, со можност за постојан престој таму, можете да почнете да на земјиштето наменето за индивидуални станбени изградба. Тогаш дизајн на куќата ќе треба да се разгледува одделно - како дневна соба наменети за постојан престој.

Ако станицата ќе се сретна со зачетоци на конструкција (основа) мора да биде подигната на документи објект. Ако објектот е при крај, потребна е комплетна документација - до положување на дозволи за комуникација, во согласност со прописите оган, итн Види недовршен проект -. Ако имате потребните одобренија, ние може да продолжи со изградбата. Ако ситуацијата е обратна - е основа на кој било дел на куќата, но не постојат документи - најдобар на сите да се ослободи од и повторно изграден со соодветна дизајн.

Видео: Како да се провери пред да го купат стан чек пасош против фалсификувањето