Како да се провери пред да го купат куќа?

Видео: Како да се провери документите пред купување на автомобил

Сепак, искуството на поголемиот дел од продавачите и купувачите на куќи сугерира дека најдобро време за да изберете на недвижности - пролет или есен. Тоа беше во текот на овој период, ние може да се процени како деструктивни последици сопственост на обилните дождови или топење на снег. Водата може да се пополни во подрумот на висина од неколку сантиметри до еден метар или повеќе, што влијае на структурата издржливост. Водата на почви се помалку стабилна, и згради изградени во таквите области често се покриени со пукнатини, брзо се уништени. Исто така, за време на топењето на снегот, можете да проверите дали кровот на куќата и колку добро сајт е отстранета од вишокот на вода текови.

Совет број 2. Изберете го соодветниот материјал

Следната точка "на дневен ред" станува материјалот од кој е изградена куќата: дрво, тули, гас или пена. Секоја технологија има свои предности и недостатоци. Така, на дрвена куќа - еколошки, има добра изолација својства. Но, овој материјал е запалив и склони кон наезда од инсекти. Ова е потврдено од страна на потези и други заеднички дупки во логови. Од овие недостатоци поштедени друг природен материјал - тули, сепак, цената на вилата на тоа ќе биде висока.

Кои најчесто се среќаваат денеска гас и пена бетон, од овој буџет материјал, оган-доказ и отпорен на надворешни влијанија. Во принцип, универзална рецепт за избор на материјал за изградба на куќата не е - сето тоа зависи од финансискиот капацитет и преференции вкусот на купувачот. Имајте на ум дека, сепак, куќа (ако тоа не е рамка) нужно мора да биде топлинска изолација систем, и таму е веќе изолација и квалитетот игра клучна улога.

Совет број 3. Проверка на изолација

Со испитување на термичка изолација треба да се третира не помалку одговорни од ѕидовите на студијата. Побара на услуга или поранешните сопственици, која има материјал и што дебелината на изолацијата.

Водени од прописите кои се во сила и работното искуство, експертите се согласуваат дека во централниот регион на Русија слој на изолација на таванот треба да биде најмалку 200 mm, во Урал и Сибир - 250 мм, во јужниот регион - 150. Препорачаната дебелина на изолацијата за различни конструкции ѕид е наведено во табелата.

Одлична термичка изолација минерална волна се смета. Поради неговиот состав (природен камен), тоа е различно за заштита од пожари и заштита на околината. Со правилно поставување и користење на услугата живот на високо-квалитетни топлинска изолација од камена волна е не помалку од 50 години. Исто така денес, на пазарот има корист од навистина спектакуларно живот - еден век. На пример, на универзална изолација за структури рамката Light Batts Skadik од компанијата ROCKWOOL.

Дури и ако се користи материјалот и неговата дебелина сте целосно задоволни, да бидат сигурни да се провери системот за изолирање на т.н. ладно мостови, преку која остава топло. За да го направите ова, користете термовизиска камера. Тоа регистри на зрачење и го претвора во една слика, која ќе може да ја видат куќата во сите бои на виножитото.

Боја ви овозможува да се разбере кои елементи на зградата или фрагменти од ѕидови топло и што се ладни. Поранешниот имаат боја од жолта до темно црвена, вториот - зелена или сина боја. На камера може да се изнајмуваат, но тоа е подобро да му нареди на услуга на истражување од страна на експерти во соодветната компанија.

Најди ладно мостови и полесен начин - сепак, мора да ги купите далечински термометар. Оваа единица ги испитува температурата на површината на ѕидовите, таваните, прозорци, едноставно го испрати до местото каде што се сомневате дека загубата на топлина. Присуството на проблемите што беше потврдено од страна на високи вредности на скалата.

Се разбира, да се најде куќа со совршена изолација на топлина е тешко. Во некои случаи, тоа го прави смисла да се купи куќа без изолација систем и ќе ја монтира на сопствените.

Процени приближната потрошувачка на селектираните материјали и, според тоа, цената на системите за изолација може без напуштање на куќата. Значи, ако одлучи да остане на рок волна, веб-страница на компанијата има специјални градежни ROCKWOOL калкулатор. Само внесете ги на параметрите на куќа - број на подови, димензии (должина, ширина и висина), наведете што материјали се користат во градежништвото - а на програмата ќе ги изврши неопходните пресметки и да се утврди точниот износ на материјали. Покрај тоа, калкулатор смета за енергетска ефикасност на згради и економски придобивки од имплементацијата на избраните решение.

Совет број 4. Стапка на квалитетот на прозорците

Откако сте го направиле сигурни дека куќата е добро изолирани, тоа треба да биде да се погледне низ прозорецот. Ако изберете куќа во нов село, најмногу структурата на трошоците може да се инсталира таму. И на секундарниот пазар никој не е безбеден од неквалитетни прозорци - продавачи и може да се промени многу стар дизајн само пред продажбата, со цел да се зголеми вредноста на домот.

Често заштеда не само на самите прозорци, но исто така и на нивната инсталација - од причини на материјал заштеди и труд стаклен фиксиран за минимален број на елементи, наместо на точки за прицврстување 16 направи само 6. Како резултат на тоа, се појави прозорец рамка арки "барел" нацрти на, проблеми со фитинзи, тешкотии при отворање и затворање.

Од куќата не се продава на следниот ден по инсталацијата или замена на прозорци, време да ја манифестира недостатоците наведени погоре. Леснотијата на отворање и затворање може да се провери со отворање на блендата неколку пати. Достапност на нацрт - пламенот на полесни или натпревари.

Дури и ако се наоѓаат видливи недостатоци, се сеќавам: Евтин Windows не имаат висока заштеда на енергија својства. Еден добар прозорецот, како и добра топлинска изолација на системот, помага да се намали загубата на топлина во собата, и, според тоа, да ги намали трошоците за греење. Идеален - монтажа профил со ширина од 70 mm, двојно стакло, заврши квалитет запечатување и фитинзи. Профил материјал може да биде ништо: и PVC и дрво и алуминиум, па дури и композитни - секој од нив има свои предности.

Совет број 5. Проверете сите комуникации и документи

Бидете сигурни да се провери работата на комуникации и инженеринг системи: греење, вода, гас, електрична енергија.

Погледнете како се инсталирани греалки, тест на термостати. Потоа преминете на електричната мрежа. Ефикасноста на места лесно може да се проверат со користење на полнач за мобилен телефон, а во празниот ракети може да биде прицврстена во една сијалица. Не заборавајте за контра - проверка на електростопанство, и види го работат премногу.

WC провери за присуство на локви и хидриран во областа на цевката, провери исклучување вентили. Ако продавачот за било која причина не успее во инспекција или демонстрација на комуникациите работа - тоа е чувар прилика.

По се бара визуелна инспекција за проверка на законитоста на изградбата на комунални услуги, а заедно со куќата. Да ги поднесат сите проектна документација за куќа и на својата мрежа. Посвети посебно внимание на договори со компаниите кои се ангажирани во инсталацијата на комуникација, проверите достапноста на сертификати за материјали и опрема што се користи. Потребен на техничка документација за инсталираните системи, комуникации коло жици и гаранција картички. Важно е да се осигура дека земјата куќа е изградена легално, и поврзување на главните мрежи донесен во согласност со сите потребни стандарди.

Пред да се најде "сон дома", најверојатно, ќе мора да ја посетите повеќе од еден објект, но изборот на брашно вреди. Главната работа - да се обрне внимание на структурата на инспекција, ги следат совети и помош на експерти, додека нов дом е сигурен да биде забавно и живот во превземања во куќа - безгрижно.